Ressources
Comment réussir la rénovation d’une façade?
La rénovation de façade ne consiste pas seulement à rafraîchir l’apparence d’un bâtiment. C’est une opération technique complexe visant à remettre à niveau l’enveloppe pour améliorer sa performance thermique, acoustique et fonctionnelle, tout en respectant les contraintes structurelles, patrimoniales et réglementaires. Parfois appelée réfection ou retrofit — ce dernier terme désignant souvent la rénovation complète d’un bâtiment — (lire notre article pour en savoir plus).
En plus de toutes les équipes d’ingénieurs et d’architectes, ce type de projet requiert souvent l’expertise du manufacturier et de l’installateur.
Cette démarche comprend l’analyse approfondie de l’état de la façade, la conception de solutions adaptées aux contraintes techniques et architecturales, et l’intégration de systèmes haute performance tels que le Multifaçades ou les murs-rideaux modernes. Elle peut inclure la dépose complète ou partielle des anciens composants, la mise en place d’isolations continues, l’amélioration de l’étanchéité à l’air et à l’eau, et l’utilisation de matériaux contemporains respectant l’intention de design initiale.
Une perspective d’expert est fondamentale, car chaque façade est comme un système stratégique : il protège, isole et définit l’identité architecturale du bâtiment.
Les défis uniques des projets de rénovation de façade
Contrairement à une construction neuve, la rénovation de façade se fait sur un terrain plein d’imprévus :
- Structures inégales ou détériorées.
- Ponts thermiques cachés.
- Documentation et plans incomplets ou inexistants.
- Bâtiments en exploitation nécessitant un chantier discret et rapide.
- Exigences patrimoniales ou réglementaires strictes.
Ces réalités exigent une capacité d’adaptation constante et une conception technique sur mesure.
Au-delà des contraintes visibles, chaque projet de rénovation d’enveloppe de bâtiment recèle un ensemble de défis imprévus qui exigent une expertise pointue et une grande agilité. Les structures existantes peuvent révéler d’importantes irrégularités lors de la dépose, telles que des variations d’épaisseur, des matériaux détériorés ou des assemblages atypiques non détectés auparavant.
La cohabitation avec des occupants impose également une planification millimétrée pour limiter les nuisances et respecter des délais souvent serrés. C’est le cas de l’École secondaire Bernard-Gariépy, mandaté par la Commission scolaire de Sorel-Tracy, ce projet sur deux ans nécessite une planification et une coordination exemplaires pour assurer la sécurité et le confort des élèves et du personnel, tout en minimisant les perturbations.
Pour y parvenir, STEKAR a mobilisé son savoir-faire en intégration de systèmes complexes, combinant le Multifacades et des murs-rideaux dans un même projet, tout en respectant les normes architecturales et réglementaires. L’intervention sur la façade — composée de panneaux de verre surdimensionnés de 4 m de haut par 1,2 m de large avec un dégradé de couleurs du vert au bleu.
Enfin, l’intégration de technologies modernes dans des structures anciennes demande des ajustements spécifiques, tant au niveau de l’ingénierie que de la logistique, afin d’assurer une compatibilité parfaite entre l’existant et les nouveaux systèmes.
L’approche en rénovation de l’enveloppe du bâtiment: précision et adaptation
Un projet typique mené par STEKAR en réfection de la façade suit des étapes bien définies :
- Analyse approfondie de l’existant – relevés sur site, prise de nuage 3D pour détecter toute variation structurelle.
- Conception technique – développement de solutions adaptées à chaque irrégularité du bâtiment.
- Préfabrication en usine – modules assemblés et pré-vitrés pour garantir qualité, sécurité et rapidité.
- Installation optimisée – minimiser le temps où le bâtiment est exposé aux intempéries.
- Contrôle qualité rigoureux – étanchéité à l’air et à l’eau, performance thermique et esthétique.
Lorsque vous prenez en main la rénovation d’une façade, la précision et l’adaptation doivent être au cœur de votre méthodologie. Chaque mandat débute par une analyse exhaustive des conditions réelles sur le terrain, appuyée par des relevés 3D, des simulations avancées et des études de faisabilité. Nous concevons ensuite des solutions sur mesure, modulaires et préfabriquées, capables d’épouser les particularités de chaque structure. Cette approche nous permet non seulement de garantir une qualité d’exécution constante, mais aussi d’anticiper et de résoudre rapidement les imprévus. Grâce à une coordination étroite entre nos équipes de conception, d’ingénierie et d’installation, nous assurons une intégration fluide des nouveaux systèmes, tout en préservant l’intégrité architecturale et en atteignant les objectifs de performance du projet.
Des résultats mesurables grâce à la rénovation de la façade du bâtiment
- Réduction de 30 à 60 % de la consommation énergétique selon l’état initial du bâtiment.
- Amélioration de l’étanchéité à l’air pouvant atteindre +75 %.
- Valeur U pour les fenêtres pouvant passer de 2,0 à 1,0 W/m²K.
- Rehaussement esthétique et augmentation de la valeur du bâtiment.
Le Multifaçades, le choix populaire des réfections de façades
Le système Multifaçades a été développé pour répondre précisément aux exigences de la rénovation de façade :
- Préfabrication sur mesure pour absorber les tolérances des structures existantes.
- Polyvalence esthétique : verre, aluminium, pierres sintérisées ou autres matériaux intégrés dans un même plan.
- Performance thermique et acoustique supérieure : isolation continue, suppression des ponts thermiques, réduction des pertes énergétiques.
- Installation rapide grâce à des modules légers et modulaires.
L’intégration possible de sections opaques performantes et de surfaces vitrées permet de moderniser l’apparence tout en respectant l’intention architecturale originale.
Plongez dans d’autres lectures : Le Multifacades : Tout ce qu’il faut savoir
Innovation et outils de pointe
Notre savoir-faire s’appuie sur des technologies avancées :
- Systèmes d’ancrages ajustables sur site pour compenser les irrégularités.
- Catia 3D et Revit pour planifier et coordonner les travaux.
- Logiciels de simulation thermique (THERM, WUFI) pour optimiser la performance.
- Thermographies avant/après pour mesurer les gains réels.
3 projets réalisés en réfection
1. Sheraton Laval
Un hôtel en activité nécessitant une rénovation majeure de façade. Le défi : améliorer considérablement la performance énergétique et acoustique sans perturber les opérations.
Grâce à la préfabrication des modules Multifaçades et à une logistique de chantier optimisée, l’équipe a pu respecter l’architecture existante tout en modernisant l’apparence et en améliorant les performances thermiques.
2. Condos Théatre Snowdon
Le projet des Condos Théâtre Snowdon incarne l’alliance entre préservation patrimoniale et architecture contemporaine. Ce bâtiment, autrefois un théâtre Art déco construit en 1937, a été reconverti en immeuble résidentiel tout en conservant et restaurant sa façade originale et sa marquise emblématique.
L’intérieur, démoli après un incendie en 2016, a laissé place à un complexe de plus de 60 unités modernes, construit derrière la façade historique. Cette intégration harmonieuse permet de préserver l’identité architecturale du quartier tout en répondant aux exigences actuelles en matière de performance et de confort.
3. Ébénisteries Beaubois à Saint-Georges
À Saint-Georges, STEKAR a participé à la modernisation de la façade d’Ébénisteries Beaubois, entreprise spécialisée dans le mobilier architectural haut de gamme. Le projet a misé sur un design soigné, combinant des éléments de menuiserie architecturale sur mesure avec des systèmes de façade performants et durables.
L’intervention a permis non seulement d’actualiser l’image de l’entreprise, mais aussi d’optimiser la protection et l’efficacité énergétique du bâtiment.
Conclusion : la précision au service de la vision architecturale
Rénover une façade, c’est bien plus que remplacer un parement. C’est traduire la vision d’un architecte dans un contexte contraint, optimiser les performances d’un bâtiment et prolonger sa durée de vie.
Chez STEKAR, notre rôle est d’accompagner les architectes, promoteurs et entrepreneurs généraux pour transformer des défis techniques en réussites durables, en alliant innovation, précision et savoir-faire terrain.